今年3月以來，俊發旗下多個項目重啟銷售，或是積極入市以回籠資金保障工程建設；或是憑借自身龐大的土儲積極謀求多方合作，總之俊發的消息一直沒有間斷過。

最近，俊發項目更是動作頻頻，比如俊發龍泉俊園、俊發俊尚峰、俊發城文雅苑陸續交付；俊發彩云城云棲苑被璽佳房地產買下后終于過規；俊發未來城或由金地代建；被龍湖代建的俊發俊云峰（更名為龍湖青云賦）首開入市……

俊發作為昆明的本土房企，深耕數十年，在昆明已布局二十余個項目，其中還有不少千畝大盤，背后是數以萬計的家庭，無論何時，俊發項目的任何動作都足以牽動人心，血拼姐近期又實地探訪了一些俊發北市區關注度較高的樓盤。

【資料圖】

（由于俊發項目較多，本次探盤分為兩次進行，本期先看北市區）

1、俊發俊尚峰

9月底，俊發俊尚峰交付302戶，至此，項目所有入市產品已全部成為現房。

目前，建面約125-183㎡大平層產品在售，精裝現房，沒什么置業風險的前提下，項目位置其實很優越，周邊配套也比較完善，關注度很高，就是要注意這樣的項目在后期施工過程中是否降質減配的情況。

2、俊發城逸凌峰

俊發城逸凌峰，俊發的又一座峰系產品，體量不大，規劃了5棟住宅和1棟商業。

（工地內無施工跡象）

項目還處于開發初期便遇停工，僅有幾棟建筑主體建至地面10余層，剩余地塊還在基坑中，大片空地已經成了“魚塘”，工地內無響動，出入通道處于關閉狀態，也沒能看見施工人員。

原本計劃2024年年底交付，目前沒有新的接盤方，復工很難，顯然也是要延期的。

（工地中間積水較深）

3、俊發城逸璟峰

俊發城逸璟峰共有三個地塊，兩個住宅地塊，一個商業地塊，其中住宅地塊的一期（紫宸苑）已交房，二期（紫檀苑）規劃了7棟高層和2棟商業，合同規定2022年7月交付，實際今年7月交付，還剩2棟商業未完工。

（已基本封頂）

一期二期緊挨在一起，部分樓棟內有聲音，聽聲音方位應當是業主在裝修，二期商業工地門口其實有戴著安全帽的工作人員，但明顯不是施工人員，停工無疑了。

（一期二期形成對比）

項目已經進入開發后期，樓棟已基本封頂，剩余房源也不多，靠房源銷售回籠資金有點難，只能尋求其他辦法了。

4、俊發龍泉俊園

俊發龍泉俊園受影響的是A3地塊和A6地塊，A3地塊經過多次延期，終于還是交付了。

（已交付樓棟）

現還有A6地塊，規劃了7棟高層和1棟幼兒園，據業內消息，A6地塊正在與實力央企（或為中國鐵建）洽談合作，但目前還未完全確定，所以工地暫時沒有施工聲音，但復工還是有希望的。（A5由于圍擋實在太高，無法拍攝。）

5、俊發城

俊發城是北市區的超級大盤，9月底，隨著俊發城文雅苑的交付，俊發城業主又送了一口氣，目前還有牡丹苑、紫薇苑、文雅苑最后幾套現房在售。

目前已入市項目還有俊發城花系組團紫荊苑未交付，該地塊規劃有3棟高層住宅和2棟辦公樓，去年年初才入市，且當時因為未取得預售證就銷售得到不少投訴，涉及購房者不多，關注度不高，血拼姐路過發現工地基本沒有動靜（由于所站位置不合適，無法拍照）。

除了住宅，俊發城還有一所配建的明通小學未交付和公寓未交付，學校計劃年內動工建設，預計于2024年8月建成投入使用。

6、俊發盛唐城

俊發盛唐城有進展的是H3地塊，今年5月后有序復工，施工進度明顯，甚至近期還有人在人民網領導留言板投訴噪音擾民，每天很早就施工，這也從側面證明，項目確實在趕工期。

（這一棟已建至二十多層）

該地塊規劃3棟高層建筑，合同約定2023年底交付，現計劃將于2024年12月底完工，從現場來看，其中有樓棟已建至約20多層，如能繼續推進，按時交付還是沒問問題的。

7、俊發春之眼

最后是春之眼（俊發春之眼不屬于北市區，但俊發在市中心就這一個項目，所以就不單獨歸類），樓下金格人來人往（雖然也不是很熱鬧），樓上春之眼靜悄悄，唯一的好處就是不會對樓下的商場造成什么噪音污染，好在還未正式入市，沒有牽涉其中的購房者，只是占據了這么好的位置，對城市面貌多少有些負面影響。

（蓋了這么多年還是就那么幾層，連塔吊也拆走了）

今年10月和去年8月樓棟主體幾乎是一模一樣的高度，本來據傳聞有過短暫復工，這樣一對比，似乎也是毫無進展。

寫在最后

本次探盤基本都是已經入市或關注度較高的住宅項目，其它還未啟動實質性開發的項目或純商業項目暫不討論。

綜合來看就會發現，有進展的項目基本都是開發銷售進入中后期的項目，且俊發絕大多數項目從地段、配套到產品，競爭力還是比較過硬的，因此自重啟銷售以來還能偶爾出現在昆明樓盤銷售榜單前列，這也是項目工程推進的一大助力。

但像俊發逸凌峰、俊發城紫荊苑這種銷售量不多、剩余工程量較大的項目短期內復工就很難，不過剩余可售房源較多的話，后期接盤的概率也會很大，一步一步來吧，期待更多項目陸續迎來好消息。

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